🏠 賃貸物件を探す前にやるべきこと5選

2025.02.01

～焦って失敗しないために。まずはここから始めましょう～

「引っ越ししようかな」「今の部屋が手狭になってきた」
そんな時、いきなり物件サイトを開いて探し始めていませんか？

でも、ちょっと待ってください！
理想の物件に出会うには“事前準備”がとっても大事なんです。

今回は、不動産のプロが教える「物件探しの前にやるべき5つの準備」をご紹介します。
これをやっておけば、内見や契約もスムーズになりますよ◎

「いい部屋に住みたい！」という気持ちは誰でもあります。
でも、毎月の家賃は【手取りの3分の1以内】に収めるのが基本。
たとえば、手取り20万円なら家賃の目安は約6万5千円前後です。

これに加えて、共益費や駐車場代もかかるので、“トータル家賃”で考えることがポイントです。

通勤・通学・スーパー・病院など、日常生活の動線を考えながらエリアを決めましょう。
「職場まで〇分以内」「実家から通える距離」「子どもをこの学区に入れたい」など、条件に優先順位をつけることが重要です。

地図を見ながら、最寄り駅や主要道路のアクセスもチェックしてみてくださいね。

「なんとなく1LDKが良さそう」ではなく、ライフスタイルに合った間取りを考えましょう。

・リモートワークがあるならワークスペースが必要？
・同棲予定がある？
・収納はどれくらい必要？
・ペットを飼う予定はある？

将来的な変化も考慮して選ぶと、引っ越しの回数を減らせてコストも抑えられます。

1～3月は「繁忙期」と呼ばれ、良い物件が出る一方で競争が激しく家賃も高めです。
一方、5～8月は比較的ゆっくり探せる穴場時期とも言われます。

「いつまでに入居したいか」「退去までの猶予はあるか」などを整理しておくと、余裕を持った探し方ができます。

賃貸契約には、敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・保証料など多くの費用がかかります。
加えて、必要書類（身分証明書・収入証明・印鑑など）も準備しておきましょう。

物件によっては、保証会社の審査も必要です。いざ内見して気に入ったらすぐ申込できるよう、事前準備がカギです。

✨まとめ：物件探しは準備が8割！

何件も物件を見たのに決まらない…
内見後に「やっぱり違った」…
そんな失敗を防ぐためには、まずはこの5つをしっかり整理するのが大切です。

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